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Gerador de Contrato de Locação Residencial

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Contrato de Locação Residencial.docx

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, [NOME DO LOCADOR (PROPRIETÁRIO)], nacionalidade [Nacionalidade], estado civil [Estado Civil], profissão [Profissão], portador da Cédula de Identidade RG nº [RG] e inscrito no CPF sob o nº [CPF DO LOCADOR], residente e domiciliado(a) na [Endereço completo], doravante denominado(a) simplesmente LOCADOR(A);

E, de outro lado, [NOME DO LOCATÁRIO (INQUILINO)], nacionalidade [Nacionalidade], estado civil [Estado Civil], profissão [Profissão], portador da Cédula de Identidade RG nº [RG] e inscrito no CPF sob o nº [CPF DO LOCATÁRIO], residente e domiciliado(a) na [Endereço completo], doravante denominado(a) simplesmente LOCATÁRIO(A);

Têm entre si justo e contratado o que se segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:

CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DA LOCAÇÃO
O LOCADOR cede em locação ao LOCATÁRIO o imóvel de sua propriedade, situado na [ENDEREÇO DO IMÓVEL], com todas as suas instalações em perfeito estado de funcionamento, conforme Laudo de Vistoria anexo.

CLÁUSULA SEGUNDA - DA DESTINAÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel objeto deste contrato destina-se exclusivamente ao uso RESIDENCIAL do LOCATÁRIO e de sua família, sendo rigorosamente vedada a sublocação, cessão ou empréstimo, total ou parcial, sem o prévio e expresso consentimento do LOCADOR.

CLÁUSULA TERCEIRA - DO PRAZO
O prazo da presente locação é de 30 (trinta) meses, iniciando-se em [Data de Início] e terminando em [Data de Término], data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado.

CLÁUSULA QUARTA - DO VALOR DO ALUGUEL E REAJUSTE
O aluguel mensal é de [VALOR DO ALUGUEL], que o LOCATÁRIO se compromete a pagar até o dia [DIA DO VENCIMENTO] de cada mês subsequente ao vencido, mediante [Forma de pagamento, ex: transferência bancária, PIX ou boleto].
Parágrafo único: O valor do aluguel será reajustado anualmente com base na variação do índice IGPM/FGV, ou outro índice legal que venha a substituí-lo.

CLÁUSULA QUINTA - DOS ENCARGOS
Além do aluguel mensal, caberá ao LOCATÁRIO o pagamento direto e pontual das seguintes despesas: 
a) Taxa de Condomínio;
b) Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU);
c) Consumo de água, energia elétrica, gás e telefone.

CLÁUSULA SEXTA - DA GARANTIA
Para garantia das obrigações assumidas neste contrato, o LOCATÁRIO apresenta como fiador(es):
[NOME DO FIADOR], [Qualificação completa], que se responsabilizam solidariamente com o LOCATÁRIO por todas as obrigações aqui contraídas.

CLÁUSULA SÉTIMA - DA MULTA POR RESCISÃO
Fica estipulada a multa correspondente a 03 (três) meses de aluguel, proporcional ao tempo restante do contrato, aplicável à parte que infringir qualquer cláusula deste instrumento.

Por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de igual teor e forma, juntamente com 02 (duas) testemunhas.

[Cidade - UF], [Dia] de [Mês] de [Ano].

________________________________________________
[NOME DO LOCADOR (PROPRIETÁRIO)] (Locador)

________________________________________________
[NOME DO LOCATÁRIO (INQUILINO)] (Locatário)

________________________________________________
[NOME DO FIADOR] (Fiador)

Testemunhas:
1. ______________________ CPF: _________________
2. ______________________ CPF: _________________

Preencha os Dados

Nome do Locador (Proprietário)

CPF do Locador

Nome do Locatário (Inquilino)

CPF do Locatário

Endereço do Imóvel

Valor do Aluguel

Dia do Vencimento

Nome do Fiador

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CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL Pelo presente instrumento particular, de um lado, [NOME DO LOCADOR (PROPRIETÁRIO)], nacionalidade [Nacionalidade], estado civil [Estado Civil], profissão [Profissão], portador da Cédula de Identidade RG nº [RG] e inscrito no CPF sob o nº [CPF DO LOCADOR], residente e domiciliado(a) na [Endereço completo], doravante denominado(a) simplesmente LOCADOR(A); E, de outro lado, [NOME DO LOCATÁRIO (INQUILINO)], nacionalidade [Nacionalidade], estado civil [Estado Civil], profissão [Profissão], portador da Cédula de Identidade RG nº [RG] e inscrito no CPF sob o nº [CPF DO LOCATÁRIO], residente e domiciliado(a) na [Endereço completo], doravante denominado(a) simplesmente LOCATÁRIO(A); Têm entre si justo e contratado o que se segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores: CLÁUSULA PRIMEIRA - DO OBJETO DA LOCAÇÃO O LOCADOR cede em locação ao LOCATÁRIO o imóvel de sua propriedade, situado na [ENDEREÇO DO IMÓVEL], com todas as suas instalações em perfeito estado de funcionamento, conforme Laudo de Vistoria anexo. CLÁUSULA SEGUNDA - DA DESTINAÇÃO DO IMÓVEL O imóvel objeto deste contrato destina-se exclusivamente ao uso RESIDENCIAL do LOCATÁRIO e de sua família, sendo rigorosamente vedada a sublocação, cessão ou empréstimo, total ou parcial, sem o prévio e expresso consentimento do LOCADOR. CLÁUSULA TERCEIRA - DO PRAZO O prazo da presente locação é de 30 (trinta) meses, iniciando-se em [Data de Início] e terminando em [Data de Término], data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado. CLÁUSULA QUARTA - DO VALOR DO ALUGUEL E REAJUSTE O aluguel mensal é de [VALOR DO ALUGUEL], que o LOCATÁRIO se compromete a pagar até o dia [DIA DO VENCIMENTO] de cada mês subsequente ao vencido, mediante [Forma de pagamento, ex: transferência bancária, PIX ou boleto]. Parágrafo único: O valor do aluguel será reajustado anualmente com base na variação do índice IGPM/FGV, ou outro índice legal que venha a substituí-lo. CLÁUSULA QUINTA - DOS ENCARGOS Além do aluguel mensal, caberá ao LOCATÁRIO o pagamento direto e pontual das seguintes despesas: a) Taxa de Condomínio; b) Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU); c) Consumo de água, energia elétrica, gás e telefone. CLÁUSULA SEXTA - DA GARANTIA Para garantia das obrigações assumidas neste contrato, o LOCATÁRIO apresenta como fiador(es): [NOME DO FIADOR], [Qualificação completa], que se responsabilizam solidariamente com o LOCATÁRIO por todas as obrigações aqui contraídas. CLÁUSULA SÉTIMA - DA MULTA POR RESCISÃO Fica estipulada a multa correspondente a 03 (três) meses de aluguel, proporcional ao tempo restante do contrato, aplicável à parte que infringir qualquer cláusula deste instrumento. Por estarem justos e contratados, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de igual teor e forma, juntamente com 02 (duas) testemunhas. [Cidade - UF], [Dia] de [Mês] de [Ano]. ________________________________________________ [NOME DO LOCADOR (PROPRIETÁRIO)] (Locador) ________________________________________________ [NOME DO LOCATÁRIO (INQUILINO)] (Locatário) ________________________________________________ [NOME DO FIADOR] (Fiador) Testemunhas: 1. ______________________ CPF: _________________ 2. ______________________ CPF: _________________